Transactions immobilières en progression en octobre
IMMOBILIER. Chaque mois, le Registre foncier du Québec offre des statistiques afin de dégager les grandes tendances immobilières. On y apprend, en octobre 2020, que le marché immobilier a été très dynamique en enregistrant un nombre de transactions immobilières en progression.
Le nombre de ventes a connu une hausse importante de 40,4 % par rapport à octobre 2019. De plus, le nombre de transferts de propriété et d’hypothèques a augmenté respectivement de 32,0 % et de 21,2 %.
Quant à l’indice de difficultés financières, il est bas, avec un recul de 40,1 %. On constate une diminution marquée, en lien avec les mesures mises en place (report du paiement des taxes municipales dans certaines villes, mesures d’allègement des prêteurs hypothécaires, etc.). Ainsi, d’avril à octobre 2020 inclusivement, l’indice de difficultés financières a diminué de 33,1 % par rapport à la même période l’an dernier.
Les données montrent une croissance des ventes dans l’ensemble des régions. On trouve en tête de liste les Laurentides et la Côte-Nord qui ont respectivement connu une augmentation de 69,1 % et de 60,8 %. La hausse du nombre de ventes pour la région de Montréal a été de 8,5 %.
Par plage de prix de vente, dans la catégorie « moins de 250 000 $ », la Côte-Nord obtient la plus forte croissance avec un taux de 65,4 %, tandis que Montréal et Laval ont connu respectivement un recul de 19,0 % et de 15,9 %.
Ce sont les régions de la Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine et du Centre-du-Québec qui se démarquent dans la catégorie « 250 000 $ à 500 000 $ » avec une progression de près de 156 % pour la Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine et de près de 153 % pour le Centre-du-Québec, Montréal ayant un léger repli de 1,2 %.
C’est l’Outaouais qui domine dans la dernière catégorie, celle de « plus de 500 000 $ », avec un accroissement de 155,9 %.
Enfin, pour le marché hypothécaire, la région des Laurentides se démarque avec une hausse de 35,9 %, suivie de l’Estrie avec 32,5 %.
Données par région (nombre de ventes)
Régions administratives | Octobre 2019 | Octobre 2020 | Variation |
01 – Bas-Saint-Laurent | 464 | 679 | +46,3 % |
02 – Saguenay–Lac-Saint-Jean | 537 | 795 | +48,0 % |
03 – Capitale-Nationale | 1 224 | 1 862 | +52,1 % |
04 – Mauricie | 542 | 784 | +44,6 % |
05 – Estrie | 747 | 1 097 | +46,9 % |
06 – Montréal | 2 798 | 3 035 | +8,5 % |
07 – Outaouais | 1 065 | 1 632 | +53,2 % |
08 – Abitibi-Témiscamingue | 322 | 399 | +23,9 % |
09 – Côte-Nord | 120 | 193 | +60,8 % |
11 – Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine | 255 | 320 | +25,5 % |
12 – Chaudière-Appalaches | 972 | 1 334 | +37,2 % |
13 – Laval | 679 | 855 | +25,9 % |
14 – Lanaudière | 1 146 | 1 804 | +57,4 % |
15 – Laurentides | 1 898 | 3 209 | +69,1 % |
16 – Montérégie | 3 378 | 4 659 | +37,9 % |
17 – Centre-du-Québec | 487 | 703 | +44,4 % |
Total | 16 634 | 23 360 | +40,4 % |