Toujours autant de construction à Waterloo

BILAN. La construction de maisons et de bâtiments industriels n’a pas ralenti à Waterloo en 2025. La municipalité a recensé 177 nouvelles portes, soit 27 de plus qu’en 2024, selon des données obtenues via une demande d’accès à l’information.

Pas moins de 56 permis ont été délivrés. Un total en investissements de 49 380 000 $ en construction. C’est bien plus que les 43 permis de l’année précédente et la somme de 36 725 000 $.

Les données ont été divisées en trois catégories: “bâtiment principal unifamiliale et bifamiliale”, “résidence unifamiliale” et “construction Institutionnelle, Commerciale et Industrielle (ICI)”.

La hausse la plus importante est survenue dans le nombre de nouveaux bâtiments principaux unifamiliaux et bifamiliaux, passant de 24 en 2024 à 38 en 2025. Une augmentation de 3 235 000 $ en valeur (de 7 275 000 $ en 2024 à 10 510 000 $ en 2025).

Un bon rythme

La construction a également été plus constante dans les nouveaux bâtiments principaux unifamiliaux et bifamiliaux en 2025. Alors qu’aucune n’avait été observée durant les mois de janvier, août, septembre et décembre en 2024, seuls deux mois (août et novembre) n’ont pas vu le moindre permis décerné en 2025.

La valeur financière mensuelle des travaux a connu une belle croissance tout au long de l’année à ce niveau. De 650 000 $ en janvier, elle a atteint son sommet en septembre grâce à un montant total de 2 090 000 $ et dix nouveaux bâtiments.

Lors de l’année précédente, l’apogée avait été enregistré en mars (2 850 000 $), ce qui représentait le même nombre de nouvelles constructions qu’en septembre 2025.

Mis à part septembre 2025, quatre autres mois ont eu une valeur financière mensuelle de construction évaluée à plus de 1 M$ (1,08 M$ en mai, 1,21 M$ en juin, 1,09 M$ en juillet et 1,45 M$ en octobre).

Après mars 2024 et son zénith, il a fallu attendre jusqu’au mois de juillet de la même année pour voir une valeur financière mensuelle de construction qui surpasse la barre du million (1,1 M$).

Le gros morceau

Le type d’habitation le plus rentable à Waterloo demeure cependant la résidence multifamiliale (29 370 000 $, soit 3,67 M$ de plus qu’en 2024), malgré un nombre de constructions plus bas (16, inchangé par rapport à 2024) que celui des bâtiments principaux unifamiliaux et bifamiliaux.

Bien que le rythme n’ait pas été constant, avec six mois sans la moindre construction de ce genre, les six autres auront été très rentables, dont plus de 10 M$ en novembre.

Développement industriel

Finalement, pour les constructions Institutionnelles, Commerciales et Industrielles (ICI), un bond financier considérable a également été observé (de 3,75 M$ en 2024 à 9,5 M$ en 2025), malgré un projet de moins (trois en 2024 contre deux en 2025).

Du côté de 2025, on observe un montant de 1,5 M$ en juillet et un autre de 8 M$ en décembre. Le directeur de l’urbanisme et de l’environnement à la Ville de Waterloo, Marc Cournoyer, a affirmé que ceux-ci sont des bâtiments industriels sur la rue Nadeau, près de l’autoroute 10 et du chemin de l’Horizon.

La somme de 1,5 M$ concerne l’entreprise GJ Ménard. L’entrepreneur spécialisé en excavation sera situé entre le Groupe Apogee Excavation et Planète Bleue Environnement, selon ce qu’a appris le GranbyExpress.

Quant au projet de 8 M$, plusieurs espaces à louer seront disponibles pour des entreprises dans ce grand bâtiment industriel d’une superficie de 338 491 pieds carrés sis au bout de la rue Nadeau, a-t-on également confié au journal. C’est le promoteur sherbrookois Michaël Laroche qui en assurera la gestion.

Selon M. Cournoyer, 150 à 200 nouvelles portes devraient voir le jour en 2026. Une situation qui resterait plutôt inchangée.