Jeunes : Comment financer votre premier achat de maison ? 

Vous rêvez d’acquérir le plus tôt possible votre propre maison ? Financer ce projet n’est pas toujours chose aisée surtout quand on est jeune. Les jeunes du Québec ne sont pas exemptés des difficultés d’acquisition d’une première maison.  

Pour alléger la tâche aux jeunes, il est mis en place au Canada plusieurs politiques visant à faciliter le financement d’une première maison. Toutefois, il convient de bien étudier toutes les solutions disponibles. Alors, quels sont les meilleurs choix dont disposent les jeunes au Québec pour le financement de leurs premiers domiciles ? 

Les crédits bancaires pour financer sa première maison

En parlant de financer son projet immobilier, le crédit bancaire classique est le premier moyen auquel on pense. Il est largement proposé par les institutions financières. Mais son mécanisme de fonctionnement mérite d’être maîtrisé. Alors, pour toutes vos inquiétudes concernant les meilleurs moyens de financer votre projet immobilier, vous pouvez en apprendre plus avec Antoine Favreau.  

En général, le principe du prêt bancaire immobilier est simple. La structure bancaire avance la somme nécessaire à la concrétisation de votre projet immobilier. La contrepartie est le remboursement avec intérêt. Le prêt est remboursé au fil du délai prévu avec des mensualités qui incluent les intérêts. 

Pour avoir les meilleures offres, il est utile de faire une simulation de prêt immobilier. N’oubliez pas de jouer aussi sur l’effet concurrence entre les différents prêteurs pour obtenir le meilleur taux d’intérêt. Et si vous souhaitez véritablement mettre en concurrence tous les organismes prêteurs et dénicher le financement le plus avantageux pour votre maison au Canada, pensez à recourir au service d’un courtier de métier.

Le régime d’accession à la propriété (RAP) pour financer votre premier logement 

Le RAP est un programme particulièrement destiné aux premiers acheteurs de maisons donc, aux jeunes en quête de financement pour leurs domiciles. Ce système vous permet d’acquérir votre première propriété immobilière en retirant des sommes de votre régime enregistré d’épargne-retraite (REER). C’est donc un dispositif pour mobiliser jusqu’à 35 000 $ ou 70 000 $, en fonction de votre statut matrimonial (célibataire ou marié(e)). 

Une fois ce financement obtenu, vous disposez de 15 ans pour rembourser l’emprunt. Le montant dont vous bénéficiez sera remboursé sans aucun intérêt. Quant au paiement de la dette, il commence un an après la réception des capitaux. Une très bonne nouvelle pour tous les jeunes, car cela vous laisse le temps de bien vous préparer à régler vos mensualités.

Les autres aides financières pour financer votre premier achat de maison

Il existe plusieurs autres aides financières pour aider les jeunes à financer leur première maison. Parmi celles-ci, on retrouve le CELIAPP et le Crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation.

Le CELIAPP : De quoi s’agit-il ?

Le Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une propriété (CELIAPP) est un programme gouvernemental destiné à aider les Canadiens à acheter leur première maison. Il permet aux acheteurs admissibles de retirer jusqu’à 35 000 $ de leur CELI pour financer leur achat immobilier. L’avantage de ce programme est que le montant retiré est non imposable et peut être remboursé sur une période de 15 ans. Ainsi, cela vous permet de différer sur une période plus ou moins longue votre remboursement sans être contraint d’honorer des frais d’impôts.

Le Crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation

Le Crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation est l’une des aides financières offertes aux jeunes au Canada pour les aider à financer leur premier achat de maison. Cette formule de financement permet aux acheteurs admissibles de réduire les impôts dus. Ce qui peut constituer une économie importante lors de l’achat d’une première propriété.

Pour être admissible au Crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation, les acheteurs doivent respecter certaines conditions, notamment :

• Ne jamais avoir été propriétaires d’une maison au Canada auparavant ; 
• Avoir conclu un contrat d’achat d’une habitation admissible ;  
• Avoir acquis l’habitation au cours de l’année d’imposition…

Le montant du crédit d’impôt est basé sur un pourcentage du coût d’achat de la propriété et peut atteindre un maximum de 1 500 $. Une somme non négligeable qui fera du bien à votre portefeuille.

Il est important de noter que le Crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation n’est pas un prêt. Il s’agit plutôt d’une réduction d’impôts.

En conclusion, l’achat d’une première maison peut sembler décourageant en raison des coûts élevés. Cependant, il existe plusieurs aides financières disponibles pour aider les jeunes à réaliser leur rêve. Le CELIAPP est un programme gouvernemental intéressant pour les jeunes acheteurs. Il est toutefois important de se renseigner sur les autres options disponibles pour trouver celle qui convient le mieux à votre situation.