Résidence Le Riverain: projet d’une tour de 12 étages au centre-ville de Granby

AFFAIRES.  Le marché des habitations pour aînés ne s’essouffle pas à Granby. Après la construction du Sélection Granby, voilà que le Groupe Katasa planche sur un important projet de rénovation de la Résidence Le Riverain en plus de l’élévation d’une tour de 12 étages pour retraités autonomes. Une facture totale qui se chiffrerait à 30 M$, a appris le GranbyExpress.

Propriétaire de la Résidence Le Riverain depuis 2016, le Groupe Katasa, de Gatineau, ambitionne de rajeunir son installation existante de 139 unités de la rue Principale en y injectant une somme de 5 M$. Les aires communes, les unités et le parement extérieur seraient notamment modernisés, selon nos informations. Cette phase du projet d’investissement n’est toutefois que la pointe de l’iceberg. En entrevue au GranbyExpress, Katherine Chowieri, gestionnaire chez Groupe Katasa, a confirmé avoir de grandes intentions pour l’actuel site au centre-ville.

«On travaille sur un projet de modernisation et d’expansion pour le Riverain (…). Ce que l’on souhaite faire, c’est un projet de 12 étages pour retraités autonomes avec des appartements d’une à trois chambres. Nous, on aime construire des appartements complets qui ressemblent un peu au style condo (…). C’est un concept que le Groupe Katasa développe déjà à Gatineau», a affirmé Mme Chowieri.

Dans cette future tour d’habitation de 105 unités avec stationnement intérieur de deux étages, les résidents retrouveraient diverses commodités, entre autres, un cinéma, une salle multiservice et une chapelle.

Deux adresses de la rue Principale seraient touchées par l’initiative, soit la Clinique Santé Voyage et le Loupiot-Tanière familiale. En entrevue, le Groupe Katasa a confirmé sa volonté d’intégrer les deux établissements dans le bâtiment qu’il projette d’ériger à l’endroit même où ils ont pignon sur rue. Ceux-ci ont d’ailleurs été avisés par écrit des intentions de leur propriétaire lors du renouvellement de leur bail. Le GranbyExpress n’a pas été en mesure d’obtenir leurs commentaires.

Discussions avec la ville

D’ici les premiers coups de marteau, plusieurs étapes restent à franchir du côté du Groupe Katasa. Le comité de consultation en urbanisme (CCU) doit tout d’abord faire l’analyse du projet et faire ses recommandations au conseil municipal. La partie n’est pas gagnée pour le promoteur qui devra obtenir le feu vert du CCU et de la Ville pour amorcer son chantier. C’est que la zone de construction visée par l’entreprise peut uniquement accueillir de nouvelles installations de quatre étages et moins. Une rencontre devrait avoir lieu entre les parties le mois prochain, a indiqué Katherine Chowieri.

En discussions avec la Ville depuis un an, le Groupe Katasa entend démontrer le bien-fondé de son projet aux autorités municipales, a laissé entendre Mme Chowieri. «Le Riverain existe depuis plusieurs années et cette résidence a une excellente réputation. On veut la moderniser et l’agrandir pour continuer à offrir ce service à la communauté de Granby.»

Si tout évolue selon le plan de match du promoteur, la première pelletée de terre pourrait survenir à la fin de 2019 ou au début de 2020.

Une ville attrayante

Avec le vieillissement de la population, le marché des résidences pour aînés maintient sa croissance à Granby en dépit de la compétition.

«S’il y a une expansion (du Riverain), c’est qu’il y a une demande. Chaque résidence a ses propres atouts et ses attraits. Au Riverain, notre emplacement est unique et ça pourrait être attrayant pour la population de Granby», a mentionné la porte-parole du Groupe Katasa.

Appelé à commenter les intentions du Groupe Katasa, le maire Pascal Bonin n’a pas voulu s’immiscer dans le dossier, rappelant que le processus demeure confidentiel.  «C’est très flatteur de voir que des gens veulent investir dans notre ville. Si le projet (du Groupe Katasa) est déposé et que ça se concrétise; tant mieux pour notre ville.»

Pour l’élu, Granby doit saisir les occasions économiques qui se présentent à elle.

«Ce que ça dit, c’est qu’on est une ville super attractive (…). On voit des projets de 30 à 40 M$ à Granby. La demande immobilière est forte, le milieu touristique (deux millions de visiteurs par année) va très bien, le milieu résidentiel et commercial aussi. Les vecteurs sont positifs et c’est à l’avantage de notre communauté.»