Granby: les ventes de propriétés résidentielles ont diminué en 2023

IMMOBILIER. Le marché immobilier de Granby a été un peu moins actif en 2023. Dans les 12 derniers mois, 977 transactions ont été conclues, selon le dernier bilan annuel de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). Un recul de 8 % comparativement aux données de l’année précédente.

Basé à partir des chiffres recensés par Centris, le portrait immobilier de l’APCIQ révèle que le marché résidentiel occupe encore le haut du pavé. À Granby, dans la dernière année, 691 propriétés (-1 %) ont changé de mains.

Quant au prix médian des résidences unifamiliales offertes sur le marché de la revente, il s’est établi à 420 007 $ en 2023 à Granby ; en hausse de 9 %. Même tendance pour les copropriétés (condos) et les plex (2 à 5 logements) avec un prix médian respectivement de 324 000 $ (8 %) et de 370 000 $ (8 %). Dans la province, le prix médian se situe à 416 500 $.

Dans le marché des condos, le mouvement à la baisse a aussi été constaté : 203 ventes ont été enregistrées l’an dernier. Une diminution de 11 %. Pour le segment des plex, la chute a été encore plus drastique avec une baisse de 35 % (80 transactions).

Pour ce qui est du délai moyen pour la vente d’une maison unifamiliale à Granby, celui-ci s’est chiffré à 55 jours, soit 13 de plus qu’en 2022.

Concernant les inscriptions en vigueur, on a remarqué une augmentation du nombre de propriétés disponibles à l’échelle du Québec, soit 24 % de plus qu’il y a un an. Pas moins de 32 154 inscriptions ont été comptabilisées sur le territoire québécois, dont 386 à Granby.

Marché au ralenti au Québec

L’an dernier, il s’en vendu 75 853 propriétés au Québec. Un reflux de 13 % ou 9860 transactions de moins en comparaison à 2022.

Au dernier trimestre de 2023, les ventes de propriétés unifamiliales ont par ailleurs repris du poil de la bête à Granby; 154 transactions ont été scellées à un prix médian à près de 429 000 $. Un bond de 13 %. Le portrait global diffère toutefois à l’échelle provinciale. Le marché résidentiel (maisons, condos, plex) a fléchi de 2 % entre les mois d’octobre et décembre (16 101 ventes).

«Le quatrième trimestre témoigne justement d’un marché où les premiers acheteurs sont encore moins nombreux. On observe deux phénomènes qui les incitent à remettre à plus tard leur projet d’achat : le climat d’incertitude économique et les expectatives de baisse des taux d’intérêt en 2024. Le même type de comportement est remarqué du côté des vendeurs, qui observent des acheteurs plus prudents et indécis. Les vendeurs sont donc aussi incités à remettre à plus tard leur projet de vente », a indiqué Charles Brant, directeur du service de l’analyse de marché à l’APCIQ.